不動産投資

年収1億円計画 物件2号@広島 途中経過

リフォーム業者Kさんが物件視察ツアーをしてくれたのでアップします。こちらの物件は景観がとても良い。住みたい。

家賃は前回6万円で計算したけど5万円だったみたいで修正です。

【家賃収入】 
5万円×12ヶ月=60万円/年

【ランニングコスト】
固定資産税    ▲2万円
火災保険等    ▲1万円
家賃保証     ▲3万円
管理会社    60万円×5% 
        =▲3万

【初期投資】
物件価格     ▲30万円
リフォーム費用  ▲170万円
司法書士&登記等 ▲13万円

【実質利回り】
51万円 ÷ 213万円 ≒ 23.9%/年

ABOUT ME
川端 謙斗
エンジニアから営業マンに転職し、営業管理職をしておりました。 現在は株式会社オメガイノベーションの代表取締役をしています。 筋トレが趣味です。 築古物件投資もしています。

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